南山华泰小区业主：回顾我的维权之路

据悉，南山建工村华泰小区、福田华泰小区是早期深圳市政府划拨给中核集团旗下华泰公司的两大生产生活基地。2010年华泰小区被纳入深圳首批列入城市更新计划的旧住宅区之一。据相关文件称，南山建工村华泰小区属于蓝线用地，职工有1000多户。而由于当时政策原因和历史遗留问题，华泰公司部分职工未能入户深圳，主要集中在南山建工村华泰小区，该部分职工也迟迟未能享受深圳户籍人员的福利待遇。此前，有业内人士称，改造核心难题在于企业经营困难无力出资。

近日，新浪深圳收到南山华泰小区业主《我的住房梦，如何看南山华泰小区改造》的信件。该信件讲述了，该名南山住户维权和争取改造的心路历程，以及对南山华泰小区改造的感悟与回顾。信件全文如下：

我的住房梦，如何看南山华泰小区改造

前几日看到老乡群里有人转发的《华泰旧改路，我对当前困局的看法》，应该说，这篇文章将香蜜湖小区住户的房改和小区改造的历程总结的还算是实事求是的，听说在已签约的住户当中获得了广泛的好评与肯定，即使是现在还未签约的住户，也有很大的触动，他们一方面打听文章是谁写的，另一方面也担心群体会分化，甚至在推测，一但政府看明白了他们的动机和目的，会支持企业尽快采取行动，加快改造进程，他们抱团谋取更多额外利益的如意算盘，就失算了。

站在我们南山住户的角度来说，香蜜湖的改造与我们有关，也感觉关联有限，只是企业或者集团公司要从香蜜湖改造中拿出钱来完成南山的建设和回迁而已。香蜜湖住户为了自己的住房走过了艰难的维权和实现权益的路，其实我们南山住户的维权和争取改造的心路历程一样值得回顾与总结，我有想将我参与和经历过的事情告诉大家的意愿，也有对整个经历进行总结的感悟，但是文化水平低，文字能力差制约了我的想法，当代表时，我们的《诉求信》每次都是大家集思广益，口述之后找人打印整理的，今天也只好找人来，帮我完成这个心愿。

说起当代表既是高兴的事，也是我自愿干的，但是，一路过来，也充满喜悦和委屈，当然，今天很多（有时感觉是大部分住户，有时又感觉不是）并不认同我们几位代表的身份和跑了几年的成果。我也静下心来想过，包括家人，也未必能完全达成一致，首先我们当代表是一个自发自愿的结果，从2013年起步开始，一路走来，公司、建筑业协会、同乐社区、南头街道、南山区信访局、市住建局、市信访局、集团公司真的没少去，各级领导和政府工作人员没少见，代表人数也从当初的十几个人到最后我们五个半人，从什么都没有（2013年香蜜湖小区启动，根本就没有考虑南山的事），到争取到市政府给与的“统筹一揽子解决”，公司搞框架和思路讲解，召开职代会、项目规划、立项、华泰小区独立实施，项目启动动员、开工、签约、搬家、拆除并开始施工，一直到当下样板房开放，已经施工到近20层，眼见年底能封顶明年上半年能入住，回想这些年的辛苦路程，往往不被大家理解和认可，确实有委屈和难受。但是，我认为我们一路以来能够不忘初衷“尽早建好房子，尽快入住新房”，我认为我们没有辜负初衷。

当然站在有些年轻人的角度，认为我们争取的不够，不具备代表资格，我能够理解并释怀，毕竟1000多户，每家每户的诉求不尽相同，而且我们南山住户群体本身就极其复杂，有在香蜜湖分房打分没分上的，有各二级公司集资自建的，有辞退未交房的，有住集体宿舍的，有退休回原籍来的，有上海一公司回来后穿插安置的，有买了保障房的，有拥有商品房的，有老人去世的，等等可以说是五花八门。

将时间拉回到2013年中，我们开始到公司、市信访局、市住建局上访的画面还经常让我想起，2014年市政府给出“统筹一揽子、捆绑解决”的思路之后，我们才看到了希望，当年5月份公司领导班子换届后，组织我们开会，梳理框架和思路，年底召开职代会，2015年至2016年中搞资格认定和探索解决未获得安置资格住户的解决办法，那段时间，我们五位代表不管是烈日酷暑还是刮风下雨，往往是走东家串西家，苦口婆心地解释和规劝，与公司领导有交流也有重大分歧，到政府部门一样是陈述历史和问题，也敢发出质问，终归是将我们南山华泰小区的改造落实下来了，回忆一下在2016年下半年到2017年上半年那段时间，往事历历在目，就从我们住户租房子这件事就能看出我这个群体的复杂性，我们当时的心态有乐观的，有悲观的，还有摇摆不定的，越是后来租的，越难租到好房子而且租金还贵，同样从2017年搬家至今，据我私下了解到有人将自己的安置机会处理给了别人，也呈现同样的状况，我只能说：每个人能承载多少财富要看自己的命了。

从2013年到今天已经有6个年头了，时间也算是：“弹指一挥间”，再来对比一样，就能发现不经意之间的变化，香蜜湖小区的改造比我们启动还早，当下我知道的是很多香蜜湖的住户是羡慕我们的施工进度，原来南山建工村二期（现在称为09地块）据说还在做规划，而原来我们是建工村三期（现在称为07地块），现在是中铁建工等羡慕我们，再看看我们的样板房、地铁12号线同乐站的即将落成，将来小区的配套等等，幸福的安居生活已经是可以期待的了。

看得到的美好，来自于方方面面的人的努力和奉献，首先我们南山住户能够齐心协力是最重要的条件，无论是签约还是搬家、甚至到市住建局、信访局反映问题。住房建设是百年大计，牵涉到的部门和机构只有深度参与的人才知道其中甘苦，就拿一个南头直升机场搬迁的事，影响就极大，今天是已经获得航空监管的批复了，我侧面了解到去年是给我们项目下过停工令的，假如真的因为航空限高造成项目停滞，那项目的进程就会拖下去了。还有自搬迁到现在公司没有拖欠过我们的安置费，没有因资金问题项目出现延期，由于我们这个项目的特殊性，我想项目进展到今天，背后一定还有更多不为我们知道的波折和挑战，我们是否也应该向所有给与我们支持与帮助的相关各方和人员，真诚地说声：“谢谢大家！”。

从我的角度看看政府层面处理我们项目的事的态度，这里最值得一谈的是市住建局，我们建工村是外来施工企业的集聚地，在市领导的眼里我们就是外来的施工企业，当然我们会强调自己是整建制、核工业三线来的，但是，人家深圳领导不会否认我们的历史，但是更看重的是我们对深圳城市发展做了多少贡献？而我们喜欢摆老资格（某种程度上也就这点东西能拿出来说事），我知道现在市政府各个层面的人今天对我们好感度正在急剧下降！我们动不动就说在深圳有多少地？我也是参与整个过程才搞明白，在深圳曾经呆过的地方（除了香蜜湖小区）全是零时租赁的，南山建工村是从南山区划到住建局名下的，当下市住建局能同意我们公司以社会投资的方式来代建（建造和管理）我们的南山华泰小区（07地块）拆迁安置保障房，有政府面对现实妥协的一面。

由于本人的认知能力和看问题的局限性，不可避免有不足之处，也有与大家的看法不一致的地方，大家可以对我的观点和看法进行批判和指责，我欢迎大家平心静气地凭着良心地感知一下我们近几年的变化，曾经我们住在南山华泰小区那么多年有什么改变？而从2013年到如今呢？我想每个南山华泰人心里都有一本账吧。

以上文字，作为给我自己这几年不断努力、积极参与的一个自我总结吧！

谢谢您的耐心阅读

2019年6月11日

分享文章到: