官宣！龙岗区推出第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元

为切实践行学史力行，为民办事，加快龙岗重点片区城市建设，带动社会经济的持续快速发展，由深圳市龙岗区人民政府主办，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局等相关单位承办的龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元推介会于7月3日正式召开。龙岗区委书记张礼卫，龙岗区委副书记、区政府党组书记、区长王策飞，市城市更新和土地整备局副局长黄超，龙岗区委常委、区委副书记孙仲勇，龙岗区委常委、统战部部长侯海，龙岗区委常委、区政府副区长、区委（府）办主任谷更军，龙岗区人大常委会副主任候选人、宝龙街道党工委书记马红，龙岗区副区长徐向明，龙岗区各有关部门、各街道主要负责人以及多家大型优质房地产企业参加推介会。

为深入贯彻落实市委市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的工作部署，龙岗区紧紧抓住粤港澳大湾区和先行示范区“双区”建设和实施深圳综合改革试点重大历史机遇，以“一芯两核多支点”发展战略为中心，结合产业布局规划，统筹城市更新、土地整备与产业转型升级，切实为实现先行示范区排头兵目标提供有力的空间支撑。如：城市更新已累计供应土地达7.91平方公里，土地整备近三年释放产业及产业配套用地达8.77平方公里。

今年3月，龙岗区率先在全市一次性推出5个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，推介效果和社会反响较好。随后，龙岗区启动新一批平方公里级项目的谋划工作，经过全面摸排、深入筛查，目前，龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元已新鲜出炉，共推介“4+1”个项目，其中，“4”代表4个重点利益统筹项目，分别为光学智谷横岗南产业片区项目、电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区项目、国际低碳城坪地北产业片区项目、国际低碳城年丰产业片区项目，4个项目总研究范围达1992公顷；“1”代表1个重点更新单元，即坂田街道五和枢纽片区更新单元，该单元研究范围240公顷，拆除范围42公顷。

此次龙岗区举办“第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元推介会”，主要体现了三方面特点：

第一个特点是“片区统筹，连片开发”。本次推介的5个项目均是按照“平方公里级、产业用地为主、空间集中连片”原则划定实施范围。以“规划引领、片区统筹”为思路确定研究范围，就是要从规划层面综合考虑经营性用地开发与城市整体公共配套设施建设相协调，从操作层面综合运用各类政策工具，明确实施范围内各类用地的实施路径，成片盘活土地，打造龙岗区土地连片开发、空间品质整体提升的样板。

第二个特点是“聚焦产业，优化布局”。本次推介的5个项目均位于龙岗区“一芯两核多支点”重点区域范围内。通过重点利益统筹项目和重点更新单元的实施，政府收储的成片用地将引进省、市、区重点发展产业；社区留用的产业用地，结合片区产业定位，政府将引导社区产业转型升级；社区留用开发的商住等用地要更好地服务产业，做好产业配套，有力构建产城融合格局，为龙岗提供优质化的产业空间，实现政府、社区、企业三方共赢。

第三个特点是“政府主导，快速攻坚”。站在“十四五”开局之年，龙岗区委区政府主动谋划、主动引导、主动出击，在较短的时间内抓紧推出第二批以整村、较大面积产业片区为单元的重点利益统筹项目和重点城市更新单元，就是要积极搭建平台，引进实力雄厚、有担当的品牌企业合作开发，并主导开展大兵团作战攻坚，以大格局、大魄力、大手笔打造大面积连片重点项目，满足片区产业发展需求、推动城市品质提升、优化民生环境，争创“产业发展、社区转型、片区提升”的政企合作典范。

其中，光学智谷横岗南产业片区重点利益统筹项目位于横岗街道，紧邻阿波罗未来产业园，距大运枢纽片区约5公里，东临盐龙大道，南临沙荷路，西临盐排高速，北临龙岗大道；3号线于片区范围内设六约站、塘坑站及横岗站。该片区涉及六约、华乐、横岗及松柏4个社区用地，以龙岗大道、沙荷路、盐排高速及盐龙大道围合而成的区域为研究范围，土地面积约703公顷。该片区研究范围内，合法权属约186公顷，未完善征转手续用地约311公顷，已完善征转手续用地约206公顷；现状总建筑面积约638万平方米，毛容积率约0.91；图则主要为工业、居住等功能，以及生态用地。

电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区重点利益统筹项目位于平湖街道，紧邻平湖枢纽，东临平吉大道，南临机荷高速，西临清平高速，北临富安大道；10号线于片区范围内设华南城站及木古站。该片区以平湖生态园为核心，结合周边建成区，形成以富安大道、平吉大道、机荷高速、清平高速等主要交通路网围合而成的区域为研究范围，土地面积约394公顷。该片区研究范围内，合法权属约39公顷，未完善征转手续用地约186公顷，已完善征转手续用地约169公顷；现状总建筑面积约175万平方米，毛容积率约0.44；图则主要为工业、居住等功能，以及生态用地。

国际低碳城坪地北产业片区重点利益统筹项目位于坪地街道，地处国际低碳城范围内，距国际低碳城启动区4公里，北临深惠边界，南临深圳外环高速；规划21号线于片区范围内设吉坑站及吉坑车辆段。项目位于坪地街道六联社区，在市政府划定的坪地北较大面积产业整备片区的基础上，整合周边低效用地，以外环高速、东西两侧山体围合而成的区域为研究范围，土地面积约264公顷。该片区研究范围内，合法权属约49公顷，未完善征转手续用地约141公顷，已完善征转手续用地约74公顷；现状总建筑面积约129万平方米，毛容积率约0.48；图则主要为工业、居住等功能，以及少量生态用地。

国际低碳城年丰产业片区重点利益统筹项目位于坪地街道，地处国际低碳城范围内，距国际低碳城启动区4公里，西临惠盐高速，北临深惠边界，东南为坪地、宝龙街道边界。项目位于龙岗区坪地街道年丰社区，按照整村统筹理念，以年丰社区辖区范围为研究对象，土地面积约631公顷。该片区研究范围内，合法权属约41公顷，未完善征转手续用地约355公顷，已完善征转手续用地约235公顷；现状总建筑面积约131万平方米，毛容积率约0.21；图则主要为工业、居住等功能，以及生态用地。

坂田街道五和枢纽片区重点更新单元项目位于坂田街道五和枢纽核心区，东临坂雪岗大道，南临永香路，西临梅观高速，北临吉华路；图则功能主要为居住、工业、商业等。研究范围划定，主要是以永香路、坂雪岗大道、吉华路以及龙岗区行政区边界合围而成的区域，面积约240公顷。拆除范围划定，对于研究范围内的建成区，除了已列及正在申报计划的城市更新单元、涉及城中村综合整治分区及高密度城中村、新建成商品小区、旧住宅区、单一主体的意向城市更新项目外，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约42公顷，现状总建面92.2万平方米，毛容积率2.2。

按照区委区政府工作部署，综合考虑各平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元的实际情况，成熟一个招标一个，计划于7月份启动光学智谷横岗南产业片区、电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区、国际低碳城坪地北产业片区、国际低碳城年丰产业片区等4个重点土地整备利益统筹项目，以及坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务商招标，并自招标公告发布之日起1个月内，完成招标工作。

光学智谷横岗南产业片区、电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区、国际低碳城坪地北产业片区、国际低碳城年丰产业片区等4个重点土地整备利益统筹项目，争取1年内完成片区土地整备工作。坂田街道五和枢纽片区重点更新单元，争取1年内列入城市更新单元计划，2年内批准城市更新单元规划，3年内推动项目首期开工建设。

（审核：梁睿）

（编辑：张洁容）

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