西部城市中心：都市生活之核生态魅力之城

在以人民为中心和生态文明思想的指导下，宝安区在谋划发展战略过程始终坚持以人为本的理念。在深圳都市圈规划和宝安工业空间保障战略的背景和使命下，深圳的城市中心体系以及宝安的城市空间结构亟需优化。目前，宝安北部城市综合服务功能缺失，为此，在市级国土空间总体规划定位构架下，宝安区积极谋划在宝安北部形成新的深圳市级城市中心的规划定位。

西部城市中心目标打造 “一轴串一核、三心三组团、水网多节点”的整体结构

一轴是宝安城市发展主轴。

一核是依托沙井河及新桥中心区潜力用地塑造中心功能极核。

三心是包括新桥商务中心、沙井河城市中心、松岗商业中心，重点布局市区两级重大设施、公共开放空间等公共市民场所。

三组团是依托松岗、沙井、新桥现状居住集中地区构建品质化生活城区。

水网多节点是以水网为骨架，活化组织旧民居、祠堂等历史文化节点，植入商业、文化活动等新兴业态，构建魅力空间体系。

将西部城市中心打造成宝安两大中心区“主引擎”之一

在“双区”建设、前海扩区等多重战略机遇叠加下，宝安区致力于产业转型、城市转型，全面优化空间结构，提出“422133”战略主框架，谋划以南北双中心建设带动城市发展。除了提升宝安中心区发展能级，加快打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心；宝安区还将统筹沙井、新桥、松岗片区，建设人、产、城有机融合发展、品质卓越的西部城市中心，建设宜居宜业宜游的品质城区。

在宝安北部构建新的市级城市中心、打造与宝安“湾区接口”相匹配的城市环境，是湾区融合、城市西进的必然选择，亦顺应了会展海洋新城、茅洲河流域高质量发展需求，将成为深圳都市圈辐射东莞和珠江西岸新的城市中心。新的城市中心也是补足前海和宝安北部城市功能、支撑工业空间保障战略、解决职住关系的客观需要。

未来，宝安中心区将进一步联动大铲湾岛的腾讯未来科技城与桂湾片区，全面升级前海湾腹地，依托创业路中央商务带推进新老城区融合，促进消费升级，打造最有烟火气的综合功能带，与前海湾共建前城后市的发展格局。

而位于宝安北部的西部城市中心，将调整用地结构，重点优化职住关系，完善公共文化服务体系，同时依托细密河涌、滨水绿地、历史古村塑造独特魅力，建设具有广府特色的综合性中心城区，服务北部四大工业片区，集聚创新创业人才，同时辐射带动东莞长安等外围片区，真正支撑深圳都市圈的建设需求。

重构城与水、水与人的关系营建未来全景滨水生活

公共空间板块，西部城市中心将以规模化风景作为城市底盘，回归滨水全景生活。全面贯通21公里滨河岸线，以沙井河、排涝河、新桥河、上寮河、松岗河为骨架，推动现状去堤宽滩，打通滨水公共空间，为漫步、骑行、跑步、观景的滨水公共生活提供空间基础；同时引绿入城，打造多样灵活的市民场所，通过街道、小水渠等垂直滨水的绿色通廊，提升滨水可达性，保障街区10分钟内可达滨水。

功能布局板块，西部城市中心将形成五个差异化组团布局，面向生活、工作的各类场景，满足各类中心功能需求。科技总部组团将依托燕罗先进制造业园区，承载制造业企业未来的总部办公需求；创新极核组团将集聚创新、创意文化等多样化的混合功能；人居样板组团将聚焦高品质居住、商业消费；公共服务组团围绕工业博览馆、公共医疗、公共文化等展开服务；文化创意组团服务历史文化、影视创意、创意设计。