“深圳最大棚改小区”南华村签约 补偿方案曝光

今年我市规模最大棚改项目、福田区重大工程南华村棚改昨天在福田区南华小学正式启动签约！

深圳市福田区南华村自2017年8月开展意愿征集以来，同意率已达到98%。随着该小区改造个人产权房屋安置补偿方案已通过市住建局的专家评审并获备案，房屋增购价格评估完成，规划设计正在不断深化、调整，南华小学临时校舍用地初步选定，签约准备进入最后阶段。

7月21日，南华村棚改在南华小学启动签约，第一批签约住户将获得6万奖励。

福田区南华村棚改昨启动签约，小区居民纷纷争着第一个签合同。

建于1984年的南华村小区位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧，占地面积约16.19万平方米，建筑面积约23.5万平方米，共有建筑物70栋、房屋2727套，是深圳第一批公务员和教师“福利房”。

由于建成较早，南华村住房建筑存在重大安全隐患，房屋质量堪忧。

1

2018年8月

福田区政府启动南华村改造项目，采用“政府主导，国企实施”的模式，实施主体为福田福河开发建设有限公司。

2

2019年4月

2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。

本次棚改后，将改善居民居住条件，提升片区综合环境；完善合作区产业配套，集聚高端人才，提升片区产业活力和发展动力。

3

2019年5月6日

项目指挥部成立了区、现场指挥部，研究解决项目重大问题，设立办公室和签约服务、政策法律、宣传舆情、学位分流等13个工作组。

签约现场最激动的莫过于南华村的业主们，“我热切盼望能早日搬入新居。”

南华村居民黄绍昌用“千载难逢、百年难遇”这样的字眼来称赞本次南华村棚改。

目前，南华村改造个人产权房屋安置补偿方案已通过市住建局的专家评审并获备案，房屋增购价格确定为39192元/平方米，规划设计正在不断深化、调整。

下一步，福田将继续全面推进专项规划编制，不断优化设计内容；将尽快出台学生分流方案，推进南华小学临时校舍规划建设，做好两个幼儿园的分流安置工作。

首批签约业主将获6万/户签约奖

福河建设开发有限公司总经理杨宇球表示，南华村棚改设置了一系列早签约的奖励，包括交房奖和签约奖，按照时间的先后顺序设置不同档次。

“先签约、先交房的业主可以先选房。从第一天算起15天以内签约的，将享受6万元/户的签约奖。”

拆赔1：1.2，回迁可增购10㎡

张立所居住的房子是75㎡建筑面积，按照拆赔1：1.2，张立还能够以不到4万元/㎡的安居房价格增购10㎡，最终将获得100㎡的回迁面积。

据了解，南华村住宅房屋安置补偿方案几经修改，已于7月9日通过了市住建局的专家评审并通过备案。增购面积已由房屋价格评估中心完成评估安置补偿协议、签约流程和选房规则已经完成。

此外，南华村项目指挥部表示，棚改概念规划几易其稿，在业主比较关注的回迁安置区域方面作了调整。对于“绿转红”、抵押、继承、产权纠纷、无产权登记、涉诉、查封、买卖、赠与、离婚等专项问题分别也已确定解决方案。

南华村棚改项目规划布局草案

南华村棚改项目空间示意图

期待这里越变越好！

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