住有所居 心有所栖——建设银行为群众办实事 助力构建住房租赁新生态

深圳，是因改革开放而生的城市，也同时是一座移民城市。“来了就是深圳人”这一句话曾经吸引无数奋斗者在这里奉献青春、实现梦想。过去十年，深圳房价节节攀升，在深圳安家，成为了深圳打工人遥不可及的奢望。

《道德经》中有言“甘其食，美其服，安其居，乐其俗”，百姓对美好生活的愿景都来自于平凡生活中的点滴。建行深圳市分行致力于发挥金融的普惠效应，回应人民对美好生活的期盼，以金融力量在住房租赁市场的需求者和供给者之间架起桥梁，在底层逻辑上构筑住房保障的坚实基础，让在深圳的奋斗者住有所居、居有所安。

长租·住有所居

“现在我的上班通勤时间终于缩短到半个小时内了”，租客小梁说道，“之前租的房子通勤时间都要在一个小时以上，休息时间一半都花在通勤上了”。小梁是建融家园天安云谷星寓园区内一家互联网公司的员工，三年前，刚刚来深打拼的他最大的愿望就是在这座一线大都市拥有一个属于自己的家。

通过建融家园APP，小梁了解到天安云谷星寓项目：其外公共交通便利，离地铁10号线岗头站仅500米；其内各项设施配备齐全，可随时拎包入住；更重要是建行的信誉，让小梁放心，不怕黑中介、不怕租金年年暴涨。“每月租金也不贵，住的很安心”，小梁笑着说，“这次春节和父母打电话，终于能骄傲地说，我在深圳有家了！”。

他虽然是一个人住，但是生活不再漂泊。

长住·居有所安

清晨，刚过6点半，环卫工人史师傅就把他负责的区域打扫干净了，同时这里也是公司给他安排的新住所，二楼墙上“CCB建融家园 劳动者之家”几个字刚被雨水洗刷过，在阳关下熠熠生辉。这套二层小楼是建行深圳市分行推进住房租赁战略落地的一个长租项目，共有33套长租房源，每间房20平米，配备独立洗手间，可以生火做饭，卧室配备崭新的1.5米宽的木质床和电风扇。

“很感激能住在这么好的地方，我非常满意现在住的这间公寓。”史师傅笑着说，“这么好的价格，我可以连续住好几年，希望能多攒点钱寄回家，这样的条件就很满足了！”“劳动者之家”揭幕仪式当天，史师傅用带着乡音的普通话介绍自己，还热情地带着项目人员参观他整理得井井有条的房间。

他虽然是一个人住，但是生活得不再含糊。

安家·心有所栖

“家”简单的一个字却有着丰富的内涵，是旅人温暖的依靠，是游子避风的港湾，是人民对美好生活向往的具体体现。

“长租即长住，长住即安家”这是建行倡导的住房理念，近年来，建行深圳市分行以服务人民为目标，致力于回应人民对安居的美好期盼。通过打造具有融合性和生命力的生态圈，提供全方位、全场景金融服务和解决方案，为政府机构、租赁企业、租客、房东等住房租赁相关主体提供产品和服务，努力成就百姓品质安居新生活。

在深圳的街头巷尾，“CCB建融家园”字样的logo大方而醒目，他们出现在龙岗、南山、宝安，出现在各处百姓需要的地方——劳动者之家、荔山项目、梧桐寓、信义领御……一处处设施配备齐全的长租公寓，成为在深圳奋斗的打工人心中“住的不错”又“住的不贵”的梦想之家。

城市有爱，奋斗者心中才有光。住有所居，务工人的心里才有了依靠。

破局·构建生态

深圳有着国内最发达、最活跃的房地产市场，是全球住房租赁占比最高的城市。超2000万的人口中约77%租房，全市1040万套住房中70%以上的房子在出租。租赁行业市场潜力巨大，市场主体却始终受前期高投入与回报周期长之间的矛盾所掣肘，租金利差收入微薄，单纯依靠“热钱”“快钱”最终导致企业资金链断裂，亟需构建起健康的可持续发展模式。

建行深圳市分行用脚步丈量住房租赁市场的“田间阡陌”，走遍全市74个街道办、1877个城中村居住单元，调研了上百个集中式住房租赁项目，全面摸底市场情况，从业主、租户、到住房租赁企业，从一套又一套出租房的流转中抽丝剥茧，与此同时一遍遍梳理着市场逻辑。

市场需要持续、低成本的资金供给，这正是银行的优势。此外，建行深圳市分行根据互联网思维，利用大数据手段，持续深耕、躬身实践，以金融服务的供给方助力构建行业可持续发展的良性生态圈。在这个生态圈内，建行创新租赁专属普惠金融信贷产品，为行业提供规模化的长期、稳定、低成本资金支持。同时以科技赋能资金监管、运营监测，全方位监管租客租押金，自动控制贷款及还款资金流向，实现资金流闭环管理。新金融“温柔的手术刀”促使企业提升运营质效和管理规范，构建起一个凝聚住房租赁企业、个人租户、智能家居、装修服务等多方主体参与的，共同向上向善的良性循环。

如此一来，建行通过系统能力、运营能力和综合服务能力的输出，持续赋能生态圈伙伴提升运营质效，住房租赁生态水到渠成。这一回归“以人民为中心”价值本源且遵循市场规律的住房租赁模式，也得到了市场的广泛认可。截至2021年4月末，深圳市分行已向83户租赁运营企业发放3.6亿元普惠贷款，直接支持了1.47万间长租房源的装修改造、品质升级，助力为社会提供品质稳定、期限稳定、价格稳定的优质房源。

建行深圳市分行将践行“以人民为中心”的新金融，持续以总行“三大战略”为指引，深耕住房租赁领域，以“利天下为之”的大行担当，坚持不懈地为群众解难题、办实事，书写新金融服务民生的动人篇章。

通讯员：赵轶 黄德松

审核：程钰骄

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