空间蝶变、战新加速！罗湖超多利好释放！

12月7日，“空间蝶变战新加速”——2024年罗湖区招商投资考察活动在城脉中心举行吸引80多位来自各地的企业家参与。

这场活动既是2024深圳全球招商大会系列活动，更是展示罗湖无限机遇、潜力与想象空间的窗口。罗湖区区长左金平以诚挚之姿邀请企业家们共同见证罗湖如何用“诚心、雄心、决心”再造一个“新罗湖”。

在2024年罗湖区招商投资考察活动的现场，罗湖区区长左金平给出了答案：一是区位优势显著。罗湖紧邻香港，有三大口岸、两座高铁站，深度融入大湾区一小时交通圈。二是现代服务业集聚。罗湖是传统的金融大区、商贸强区、商业旺区，服务业占比高达94%。三是生态环境优美。罗湖有“一半山水一半城”的生态格局，有“三山四湖一库”的生态资源（梧桐山、布心山、银湖山、仙湖、洪湖、东湖、银湖、深圳水库）。四是民生资源丰富。罗湖教育底蕴深厚，“罗湖医改”闻名全国，在罗湖能够享受到优质均衡的公共服务。

当前，罗湖正在锚定“三力三区”目标，全力推动高质量发展。

一方面，持续推动传统支柱产业转型升级，迈向数字化、高端化、国际化，形成金融、批发、零售、货代物流四个千亿级产业集群，以及软件信息服务、旅游服务、人力资源服务三个百亿级产业集群；

另一方面，大力发展“2+2+N”新兴产业，聚焦人工智能、生命健康两大战新产业，低空与空天、细胞与基因两大未来产业，联动发展一系列高成长性、高附加值的新兴产业，加快培育和发展新质生产力，实现战新产业“倍增”。

左金平强调，罗湖在新一轮科技创新和产业革命中必将占据一席之地，通过传统和新兴“双轮驱动”“双翼齐飞”，必将爆发出更强大的活力、更强劲的动能。

接下来，罗湖将从三方面努力。

优化产业生态，打造综合成本洼地，通过集聚资金资本、应用场景和平台载体，形成发展强动力和吸引企业强磁场。已设立504亿元产业基金，推进“拨改投”改革，并发布49个人工智能应用场景，继续挖掘市场化应用场景。同时，落地一批专业科创平台，打造创新、转化、产业平台。

强化空间供给，打造中心城区宝地，通过城市更新和存量空间挖潜，新增超500万平方米产业空间，构建集聚发展格局，补足研发制造短板，并建设宜居宜业城区。

提升企业服务，打造营商环境高地，研究推出全新企业服务机制，实现从被动解决问题向主动服务、从重点企业向全面覆盖、从分领域供给向全链条全生命周期服务转变，用优质服务创造投资放心、创业舒心、干事顺心、发展安心的环境。

罗湖区投资促进局局长黄拓表示：“我们非常重视投资考察活动，在活动的准备安排上花了很多心思，呈现了一个短而精、精而美的活动。本次活动特别设置了两条投资考察路线和用餐交流环节，让企业家们零距离感受罗湖的发展活力和服务诚意。”

当天上午，嘉宾们分两路前往清水河总部新城指挥部及深港现代商贸业升级发展区指挥部，实地考察有关产业空间。

国众联建设工程管理顾问有限公司执行总经理黄维芬表示：“我们公司已经入驻清水河总部新城三年了。作为在罗湖本土成长起来的企业，我们深感罗湖优质的营商环境和卓越的企业服务，因此继续选择在这里开拓发展。这三年来，我们亲眼见证了清水河片区的巨大变化。随着路网建设的日益完善和更多产业空间的释放，清水河片区未来可期。”

罗湖中建四局总经理高锐认为清水河总部新城将成为深圳市中心城区的第二个超级总部基地，“清水河片区位于深圳核心地段，毗邻口岸与河套地区，拥有得天独厚的区位优势。正在建设的罗湖北站将进一步增强该片区作为交通枢纽的辐射力。罗湖当前正大力发展‘2+2+N’战略性新兴产业，清水河片区能够抓住这个重大发展机遇，承接战新产业的空间需求，形成产业聚集效应。此外，开发过程注重生态环境保护，打造三生融合高质量发展新标杆。”

多年来，罗湖通过城市更新，存量空间挖潜和提质改造，新增产业空间超500万平方米，实现了从产业空间上“再造一个新罗湖”。

目前，罗湖区集中连片区域开发建设项目共4个：清水河总部新城红岗国际创新广场、过境土地B1地块、笋岗客整所、大梧桐生态融合区北侧地块。这四大片区总用地规模达133公顷，其中招商用地规模126公顷，为产业发展提供了广阔的空间和无限可能。

红岗国际创新广场位于清水河总部新城，拥有与银湖山、清水河及红岗公园相邻的生态优势。该地区依托罗湖区优质的医疗教育资源，致力于成为三生融合高质量发展的新标杆。其中三期玉龙地块作为核心拓展区，定位为“山水云台•数创智谷”，旨在打造数字产业集聚的创智高地、生态绿谷和漫游公园。

过境土地B1地块因深圳河改道而形成，临靠罗湖口岸和深圳火车站。它将利用深港合作的优势，建设生物医药与人工智能产业园区，以及深港跨境示范园区。B1地块计划引入香港的医疗科技研发能力和国际资源，构建生命健康产业创新集群，并探索深港在跨境数据流通上的合作。

笋岗客整所片区是全国首个在运营铁路路段上加建盖板进行综合开发的项目。它将按照“四个高端”的定位要求，对标全球顶级城市公共活力区，发展成为一个包含城市级公园、文化设施、酒店、商业和产业的超级城市公园综合体。

大梧桐生态融合区坚持生态优先、绿色发展，统筹生产、生活、生态布局。该区紧密衔接香港北部都会区建设，共建生态文化融合发展平台。落户南海佛教（深圳）圆桌会永久会址，目标是打造大湾区生态经济融合发展的高地和“鹏城绿心”。

“宝地宝用聚宝企。未来3—5年，这些新的开发用地和产业空间必将带来新一轮的焕新蝶变。我们希望在项目综合开发和空间定制上与行业头部企业加强交流合作，提升罗湖空间开发水平匹配行业头部企业的空间需求。”黄拓说。

考察结束后，嘉宾们齐聚城脉中心。

作为罗湖城区新地标、深圳第四高楼，城脉中心是由中国二手车行业的领军企业澳康达打造的集超甲办公、行政会馆、精粹商业于一体的高端商务办公空间。在城脉中心28楼，嘉宾们俯瞰罗湖全景，观看了罗湖区宣传片及笋岗—红岭片区的沙盘展示，详细考察了笋岗金融商贸总部集聚区的产业空间。

现场，中国港能、江原科技、九章云极、58同城、南通航空等重大项目集中签约。

中国港能将倾力打造智慧能源全球总部，江原科技则将在罗湖设计国内首款全国产12纳米人工智能大模型计算芯片。

九章云极深圳智算平台首推“算力包”服务，引领全国智算中心建设。

58同城集团拟落地职业教育板块运营中心，助力深圳职业教育发展。

中国唯一一家从事通用航空的民航公司南航通航将打造低空运营中心项目，为罗湖低空经济蓄能。

此外，东方聚智数创文化体验中心、广东医药集团华南销售中心等项目亦同步推进，共同为区域经济发展注入强劲动力。

据统计，本次招商大会期间，罗湖区洽谈签约项目共计39个，投资总额621亿元。

纵观本场活动，“战新”一词出镜率最高，凸显了罗湖大力发展战新产业的决心。

多年来，罗湖致力于打造战新产业生态，在互联网、人工智能、生命健康、低空经济等前沿领域全面布局，加速形成新的经济增长点。

2023年罗湖战略性新兴产业增加值232.24亿元，占GDP比重为8.3%，战新企业936家，两年平均增长24.3%。三年来，罗湖战新企业数量增长超过50%。专精特新企业从无到有，引进培育数量313家；国高企业数量达到708家；“小巨人”新增12家。同时，罗湖还成功打造了中欧创新医药与健康研究中心、深圳市城市公共安全技术研究院、璞跃中国大湾区创新中心等多个重点创新平台。

黄拓表示，接下来，罗湖区将在空间、资本、政策、场景四个方面做好要素保障，确保战新产业的持续健康发展。

在空间上，推出清水河总部新城红岗国际创新广场、过境土地B1地块、笋岗客整所、大梧桐生态融合区北侧地块四大重点连片区域，为战新企业做好空间保障。

在资本上，提供多元化融资渠道助力企业发展。一方面，政府设立了政府引导基金和战新产业基金。另一方面，区属国企也积极参与优质科创项目的直接投资。此外，罗湖还出台了《资本招商实施细则》，鼓励市场化风投创投基金投资具备成长性和投资价值的重大项目，并新设立了总规模10亿元的罗湖产业促进基金。

在政策上，出台一系列产业政策，形成N个系列的战新产业政策体系。这些政策不仅涵盖了企业发展的各个阶段，还从研发费用、人才奖励等方面为战新产业企业提供了精准滴灌式的支持。此外，罗湖还积极争取国家级和省市级的政策资源，为区域内企业的发展创造了更加优越的政策环境。

在场景上，聚焦人工智能、生命健康、跨境领域和低空经济等领域，通过政府侧、企业侧等多方合作推出了多个应用场景和试点项目，不仅为区域内企业的发展提供更多的机会和空间，也推动罗湖战新产业的集聚和生态化发展。

活动同步举行了罗湖区战新产业孵化器和加速器的启动仪式。孵化器和加速器是专为战新企业打造，由楼宇业主与运营机构合作提供低成本且便捷的“准拎包入住”产业空间。首批推出的五个孵化器和加速器，旨在通过“孵化器—加速器—楼宇定制—产业用地遴选”的服务链，全面覆盖初创企业、成长型企业及行业领军企业，满足战新企业在其全生命周期中的发展需求。