百年东门焕“潮”新生 以“内外兼修”打造湾区潮流新地标

2026年3月，深圳东门步行街以崭新的姿态迎来客流高峰。这条承载着数代深圳人集体记忆的百年商业老街，历经一场不封街、不停业的系统性改造提升后，正蜕变为一个“有老记忆、更有新体验”的潮流文化消费目的地，年轻客群占比已超70%。

“内外兼修”的系统提升，老街焕发新容颜

自2024年3月起，东门步行街启动了一场规模达27万平方米的“内外兼修”式改造。在“不封街、不歇业”的前提下，项目完成了21栋楼宇立面改造、5条街巷精雕细琢，地面铺装和立面改造总面积超14万平方米，并整合了238处设施实现“多杆合一”，使街区空间更为开阔通透。同时，对西华宫、耀华楼等6栋岭南骑楼进行了精细整修，保留了老街的历史风貌。

同时，项目对地下1.23万平方米区域内的水、电、气、通信管网进行全面更新，累计新建及改造管线超1.2万米，为街区的长远安全稳定运行夯实了基础。此外，30栋主要建筑的灯光系统也同步升级，街区夜间客流较改造前大幅增长40%。

业态转型与品牌集聚，构建年轻力消费集群

硬件提升的同时，东门步行街的业态也实现了“质”的飞跃。街区累计引育了252家优质品牌门店，其中包括多家全国、华南及深圳首店，成功构建了“二次元+国风+潮玩+文创”的多元消费集群。

其中，由原新白马批发市场改造而成的“新白马·次元9号”项目作为大湾区首个以“动漫+游戏+虚拟偶像”为核心的商业综合体，其1.7万平方米的空间内聚集了超过40家优质品牌，包括“三月兽”等品牌的华南首店，融合了零售、餐饮、VR体验等多种业态。

名创优品在东门核心区打造的城市IP乐园“MINISO LAND”，深度融合了深圳在地文化、东门商圈特性及Z世代消费动机，集结了超180个全球知名IP及约20个自有艺术家IP，为消费者提供沉浸式乐园体验。

智慧赋能与持续运营，打造“常来常新”的城市会客厅

为提升消费体验，东门步行街引入了智慧灯杆，上线了智慧街区小程序，实现找车位、查活动等便民服务“一键搞定”。运营方罗湖城市发展有限公司表示，未来将坚持“文化筑魂、业态重塑、空间焕彩、品牌赋能、共治共享”的运营思路，通过举办“东门文化节国潮嘉年华”等百余场主题促消费活动，持续为街区注入活力。

据悉，2025年东门步行街累计客流量达8070万人次，较改造前增长133%。今年，街区还将迎来“超级零食很忙”全国旗舰店、“海底捞大排档”新概念餐厅等新项目的落地，进一步丰富消费选择。

如今的东门步行街，正以其“老记忆”与“新体验”的独特融合，吸引着本地市民与八方来客，成为展示深圳城市活力与潮流文化的一扇鲜活窗口。

审核：林兰苹

编辑：洪晓纯

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